山東東方百藝企業(yè)管理咨詢有限公司
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1、 地基與基礎(chǔ)。房屋建筑中的地基和基礎(chǔ)是兩個(gè)概念,但是他們是一體的,對(duì)技術(shù)要求很高,畢竟在整個(gè)建筑中發(fā)揮著承重作用。
2、 主體結(jié)構(gòu)。主體結(jié)構(gòu)是在完成低級(jí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行,是建筑工程的重要組成部分,發(fā)揮著承上啟下的作用,為建筑物的骨骼和精髓。
3、 建筑屋面。即建筑物的屋頂,不但可以遮風(fēng)擋雨,同時(shí)還將其承受的荷載與墻柱融為一體。
4、 裝修裝飾。裝修裝飾工程一般是在建筑工程完工后對(duì)其進(jìn)行美化、完善等,力求達(dá)到最佳的使用效果。
5、 建筑幕墻。建筑幕墻是建筑物最外層的強(qiáng),這種強(qiáng)不具備承重作用,相當(dāng)于建筑物的外殼和衣裳,其裝飾作用。
6、 附建人防工程,所謂附建人防工程為一體的,其頂部為建筑物,底下為人防工程,一并修建,比如小區(qū)的地下停車場(chǎng)。
7、 配套工程。除以上主要的工程內(nèi)容外,建筑工程總承包資質(zhì)單位在進(jìn)行建筑施工時(shí),還可以從事配套工程的施工。如:防雷、給排水、電氣、采暖通風(fēng)、消防、智能化等工程。
建筑工程施工總承包資質(zhì),設(shè)為四個(gè)等級(jí),拋開特級(jí)資質(zhì)不談,其他三個(gè)等級(jí)在施工范圍上有一定的規(guī)律劃分。
1、 作為一級(jí)資質(zhì)來說,一方面應(yīng)承接3000萬(wàn)元以上的建筑工程;另一方面,入市工業(yè)和民用建筑工程,高度應(yīng)在200米以下,入市構(gòu)筑物,高度應(yīng)在240米以下。
2、 二級(jí)資質(zhì)和三級(jí)資質(zhì)對(duì)單項(xiàng)合同額沒有規(guī)定,但是主要限制面積、跨度和高度。
(1) 工業(yè)、民用建筑工程:二級(jí)資質(zhì)高度100米以下、三級(jí)資質(zhì)高度50米以下;
(2) 建筑工程:二級(jí)資質(zhì)單跨度39米以下、三級(jí)資質(zhì)單跨度27米以下;
(3) 構(gòu)筑物工程:二級(jí)資質(zhì)高度120米以下、三級(jí)資質(zhì)高度70米以下;
(4) 單體工業(yè)和民用建筑:二級(jí)資質(zhì)建筑面積4萬(wàn)平方米以下、三級(jí)資質(zhì)建筑面積1.2萬(wàn)平方米以下。
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