山東東方百藝企業(yè)管理咨詢有限公司
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資質(zhì)是建筑企業(yè)必不可少的，因此建筑企業(yè)想承包工程，必須擁有對應(yīng)的資質(zhì)證書。申請建筑資質(zhì)的過程十分復(fù)雜，有時對工程業(yè)績要求嚴格，那么，關(guān)于建筑資質(zhì)中工程業(yè)績該如何理解？如何才能突破工程業(yè)績的坎？
一項工程業(yè)績?nèi)绻黄鹱饔枚囗椉夹g(shù)指標時，只能選擇其中一個指標。例如，一項工程，即使層數(shù)、高度、跨度、造價等均達到考核標準，也只能算1項業(yè)績。
業(yè)績要求的“X項中的X項”必須分別滿足不能相互替代。例如房屋建筑一級資質(zhì)標準，要求企業(yè)完成“6項中的4項以上的工程”，是指企業(yè)完成的工程中，層數(shù)、高度、單體面積、住宅小區(qū)、單項建安合同額等6項指標中至少滿足4項，不足4項即為業(yè)績不達標。某企業(yè)分別完成了層數(shù)、高度、單體面積、達標的多項工程，但只能算3項業(yè)績，仍未不到要求完成4項以上業(yè)績，故該企業(yè)業(yè)績?nèi)圆贿_標。
企業(yè)申請多項資質(zhì)的，工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)分別滿足各項資質(zhì)標準中的所要求的調(diào)價。
簽訂房屋建筑工程總承包合同的，主體結(jié)構(gòu)工程竣工驗收合格后，方可作為工程總承包業(yè)績計算。
同一個工程項目分期發(fā)包，且中標單位均為同一家企業(yè)，可以將各期工程累加。如果累加后能夠達到標準要求的某一項，可以作為代表工程業(yè)績申報。不屬于同一工程的不能累加;超過標準規(guī)定時限和承攬范圍要求的不能累加。
企業(yè)與業(yè)主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實行分包，可計入該企業(yè)施工總承包業(yè)績。合法的分包該工程的專業(yè)承包企業(yè)，也可將承包的專業(yè)工程作為專業(yè)業(yè)績申報資質(zhì)。
施工總承包企業(yè)申請專業(yè)承包資質(zhì)升級的，應(yīng)提供單獨承包的專業(yè)工程作為工程業(yè)績，而不能使用施工總承包工程作為工程業(yè)績。
標準中要求的：“近5年“或”近10年”，是指自申報年度起逆推5年或者10年竣工驗收合格的項目。
代表工程的合同資料。指企業(yè)承包工程所簽訂的能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價格、承包方式、施工工期、質(zhì)量約定等內(nèi)容的建設(shè)工程合同協(xié)議書或者含有上述內(nèi)容的合同部分。
質(zhì)量驗收資料。指業(yè)主或質(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗收報告或工程質(zhì)量鑒定書。國外工程按照國際慣例出具工程竣工證明文件。超越本企業(yè)資質(zhì)等級范圍的代表工程業(yè)績無效。
綜上所述，就是企業(yè)申請資質(zhì)時的工程業(yè)績標準了，提醒企業(yè)仔細閱讀，了解相關(guān)規(guī)定。在申請資質(zhì)時嚴格遵守相關(guān)要求，切勿弄虛作假。如果，企業(yè)想盡快獲取建筑資質(zhì)，也可以尋找資質(zhì)代辦公司，快速辦理建筑資質(zhì)，爭取企業(yè)最佳的發(fā)展時機。
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