山東東方百藝企業(yè)管理咨詢有限公司
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建筑資質是建筑企業(yè)的核心競爭力，基于建筑資質辦理很繁瑣，因此企業(yè)在資質辦理和資質升級之后，對資質的維護非常重要。建筑資質是需要年審的，并且是有有效期的，一旦過期，就要從最低等級重新申請，所以企業(yè)一定要重視建筑資質的維護。
進行建筑資質的維護就需要明白資質政策，近些年資質的相關政策發(fā)生了很大的變化，在簡政放權的情況下，資質升級和維護已經由審核企業(yè)人員變?yōu)閷徍斯緲I(yè)績，因此，企業(yè)的資質維護也應該根據相關政策作出相關的措施。
根據現有的政策，建筑資質已經不需要年審了，但是在資質有效期內，相關部門可以對企業(yè)資質進行抽查。建筑主管部門對建筑企業(yè)資質的監(jiān)督一般是以兩種方式進行的，一是采用記分的方式，二是采用資質核查的方式對企業(yè)資質進行動態(tài)管理，這就需要企業(yè)加強在日常運營中的管理，具體的管理措施包括人員管理和項目管理兩個方面。
在人員管理方面，企業(yè)應當為技術人員的證件建立檔案，同時，企業(yè)應當鼓勵員工進行自我提升，主要是考取各種行業(yè)證件，進行企業(yè)的人才儲備，方便企業(yè)通過考核。
在項目管理方面，企業(yè)應當在施工過程中加強監(jiān)管，保證施工過程符合規(guī)范要求，保證施工安全和工程質量，遵守關于建筑施工的地方性政策，避免造成社會不良影響。
同時需要注意的是，建筑資質的有效期為五年，在資質到期前三個月內，企業(yè)需要進行資質升級或延續(xù)。資質過期就沒有用了，對企業(yè)來說是非常嚴重的損失，因此一定要注意資質的有效期。
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